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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

A、25万元
B、28万元
C、35万元
D、38万元

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评估资产的市场价值通常采用的假设有

A、交易假设
B、公开市场假设
C、强制清算假设
D、现状利用假设
E、最佳利用假设

评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000 万元，则该类通用设备的重置成本应为

A、200万元
B、800万元
C、1000万元
D、1250万元

某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

A、3%
B、5%
C、7%
D、10%

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某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为

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